تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرطخلاف شده یاعرفبلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم میباشد.
توضیح خلاصه
هزینه‌های تعمیرات اساسی ملک (مثل تعمیر موتورخانه یا ایزوگام بام) بر عهده موجر (مالک) است. هزینه‌های جزئی و مربوط به استفاده جاری بر عهده مستأجر است. البته این قاعده با توافق طرفین یا عرف محل قابل تغییر است.