زمینی که مورد مزارعه است باید برای زرع مقصود قابل باشد اگرچه محتاج به اصلاح یا تحصیل آب باشد و اگر زرع محتاج به عملیاتی‌باشد از قبیل حفر نهر یا چاه و غیره و عامل در حین عقد جاهل به آن بوده باشد حق فسخ معامله را خواهد داشت.
توضیح خلاصه
زمینی که برای مزارعه داده می‌شود، باید قابلیت کشاورزی داشته باشد. اگر زمین نیاز به اصلاحات اساسی داشته باشد و کشاورز (عامل) از این موضوع بی‌خبر بوده باشد، حق دارد قرارداد را فسخ کند.