هر گاه ملکی کلاً یا جزئاً به کسی منتقل شود و برای آن ملک حق‌الارتفاقی در ملک دیگر یا در جزء دیگر همان ملک موجود باشد آن حق به حال خود باقی می‌ماند مگر این که خلاف آن تصریح شده باشد.
توضیح خلاصه
اگر ملکی که دارای حق ارتفاق در ملک همسایه است فروخته شود، آن حق ارتفاق هم به همراه ملک به خریدار جدید منتقل می‌شود و از بین نمی‌رود، مگر اینکه در سند فروش خلاف آن شرط شده باشد.