هر گاه معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است اجاره را‌با تمام اجرت قبول کند ولی اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد.
توضیح خلاصه
اگر ملک مورد اجاره در زمان تحویل عیب داشته باشد، مستأجر حق فسخ دارد. اما نمی‌تواند هم ملک را نگه دارد و هم از اجاره‌بها کم کند (حقارش در اجاره نیست). اگر موجر عیب را سریعاً و بدون ضرر به مستأجر برطرف کند، حق فسخ از بین می‌رود.