اگر در مدت اجارهعین مستاجره به واسطه حادثه کلاً یا بعضاً تلف شود از زمان تلف نسبت به مقدار تلف شده منفسخ میشود و در صورت تلف بعض آن مستاجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه فسخ کند یا فقط مطالبه تقلیل نسبی مال‌الاجاره نماید.
توضیح خلاصه
اگر ملک مورد اجاره در اثر حوادثی مثل زلزله از بین برود، اجاره از همان لحظه منحل میشود. اگر بخشی از آن از بین برود، اجاره نسبت به آن بخش منحل شده و مستأجر حق دارد یا کل قرارداد را فسخ کند یا اجاره‌بهای کمتری بپردازد.