قانون مدنی
ماده 493
مستاجر نسبت به عین مستاجره ضامن نیست به این معنی که اگر عین مستاجره بدون تفریط یا تعدی او کلاً یا بعضاً تلف شود مسئول نخواهد بود ولی اگر مستاجر تفریط یا تعدی نماید ضامن است اگر چه نقص در‌نتیجه تفریط یا تعدی حاصل نشده باشد.
توضیح خلاصه
دست مستأجر بر ملک امانی است. یعنی اگر ملک بدون تقصیر او آسیب ببیند، مسئولیتی ندارد. اما اگر در نگهداری کوتاهی کند (تفریط) یا از آن سوءاستفاده کند (تعدی)، مسئول هرگونه خسارتی خواهد بود.