قانون مدنی
ماده 494
عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف میشود و اگر پس از انقضاء آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف‌خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگرچه مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه مالک در تصرف نگه دارد وقتی باید اجرت‌المثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که مجاناً استفاده نماید.
توضیح خلاصه
با پایان مدت اجاره، قرارداد تمام میشود. اگر مستأجر ملک را تخلیه نکند، باید برای مدتی که اضافه مانده، اجاره‌بهای متعارف روز (اجرت‌المثل) را بپردازد، حتی اگر از ملک استفاده‌ای نکرده باشد.