قانون مدنی
ماده چهارصد و نود و سوم
مستأجر نسبت به عین مستأجره ضامن نیست به این معنی که اگر عین مستأجره بدون تفریط یا تعدی او کلاً یا بعضاً تلف شود مسئول نخواهد بود ولی اگر مستأجر تفریط یا تعدی نماید ضامن است اگر چه نقص در نتیجه‌ی تفریط یا تعدی حاصل نشده باشد.
توضیح خلاصه
دست مستأجر بر ملک امانی است. یعنی اگر ملک بدون تقصیر او آسیب ببیند، مسئولیتی ندارد. اما اگر در نگهداری کوتاهی کند (تفریط) یا از آن سوءاستفاده کند (تعدی)، مسئول هرگونه خسارتی خواهد بود.