قانون مدنی
ماده چهارصد و نود و چهارم
عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر پس از انقضای آن، مستأجر، عین مستأجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه‌ی مالک در تصرف نگاه دارد وقتی باید اجرت‌المثل بدهد که استیفای منفعت کرده باشد مگر این که مالک اجازه داده باشد که مجاناً استفاده نماید.
توضیح خلاصه
با پایان مدت اجاره، قرارداد تمام می‌شود. اگر مستأجر ملک را تخلیه نکند، باید برای مدتی که اضافه مانده، اجاره‌بهای متعارف روز (اجرت‌المثل) را بپردازد، حتی اگر از ملک استفاده‌ای نکرده باشد.