قانون مدنیماده چهارصد و نود و ششمعقد اجاره به واسطه‌ی تلف شدن عین مستأجره از تاریخ تلف، باطل می‌شود و نسبت به تخلف از شرایطی که بین موجر و مستأجر مقرر است خیار فسخ از تاریخ تخلف ثابت می‌گردد.توضیح خلاصهاجاره با از بین رفتن عین مستأجره باطل می‌شود. همچنین تخلف از شروط قرارداد، از زمان تخلف، حق فسخ ایجاد می‌کند.ماده قبلی · ماده چهارصد و نود و پنجمماده بعدی · ماده چهارصد و نود و هفتم