قانون مدنیماده 496عقد اجاره به واسطه تلف شدن عین مستاجره از تاریخ تلف باطل می‌شود و نسبت به تخلف از شرایطی که بین موجر و مستاجر مقرر‌است خیار فسخ از تاریخ تخلف ثابت میگردد.توضیح خلاصهاجاره با از بین رفتن عین مستأجره باطل می‌شود. همچنین تخلف از شروط قرارداد، از زمان تخلف، حق فسخ ایجاد می‌کند.ماده قبلی · ماده 495ماده بعدی · ماده 497