عقد اجاره به واسطه فوت موجر یا مستاجر باطل نمیشود ولیکن اگر موجر فقط برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره بوده‌است اجاره به فوت موجرباطل میشود. اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد به فوت مستاجر باطل میگردد.
توضیح خلاصه
فوت موجر یا مستأجر باعث باطل شدن اجاره نمیشود و قرارداد با ورثه آنها ادامه پیدا می‌کند. مگر در دو حالت: ۱- اگر موجر فقط تا پایان عمرش مالک منافع بوده. ۲- اگر در قراردادشرط شده باشد که فقط خود مستأجر حق استفاده از ملک را دارد.